Отказ представителя автомобильного завода от подписания акта сдачи работ кооперативу - допустимо ли это и каким должно быть содержание одностороннего акта?

Уважаемый Дмитрий, добрый день!

В соответствии с ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

В данном случае прежде всего необходимо руководствоваться условиями договора подряда, заключенным на строительство бытового комплекса, в договоре подряда есть раздел приемка работ. Именно договор подряда определяет конкретные правоотношения сторон. Если вопрос не достаточно урегулирован вусловиях договора, то руководствоваться ст. 753 ГК РФ.

Желательно Подрядчику написать перед приемкой письменное сообщение Заказчику о том, что все работы выполнены и Заказчик приглашается на приемку работ, которая будет произведена тогда... Для этого Подрядчик приглашает уполномоченного представителя Заказчика для приемки работ и подписания акта приема-сдачи работ. Это необходимо для того, чтобы исключить тот момент, если Заказчик скажет, что работы Подрядчик ему не предъявил, а сам подписал акт. В случае отказа подписать акт, в силу ст. 753 ГК РФ, он может быть подписан Подрядчиком в одностороннем порядке с указанием, что Заказчик отказался от подписи, не указав мотивированного отказа (причин) неподписания акта. Односторонний акт может быть признан недействительным по заявлению Заказчика, если его мотивы будут признаны судом обоснованными.