Прекращение договорных отношений по инициативе подрядчика - вопросы оформления актов и передачи объекта
опубликован 21.02.2018, 15:03
Строительство жилого дома по договору подряда.
Прекращение договорных отношений по инициативе подрядчика.
Согласно пункту договора:
3.4. В случае неисполнения Заказчиком взятых на себя по Договору обязательств, Исполнитель имеет право пригласить Заказчика на сдачу-приемку объекта незавершенного строительства и передать объект по акту сдачи-приемки объекта. При неявке Заказчика на сдачу приемку объекта, Исполнитель имеет право самостоятельно оформить Акт и уведомить Заказчика о расторжении договора. Оформленный при таких обстоятельствах односторонний акт в дальнейшем высылается Заказчику и имеет полную юридическую силу. С момента оформления Акта и отсылки уведомления объект считается переданным Заказчику.
Подрядчиком была направлена Заказчику телеграмма с приглашением на явку на прием объекта.
Заказчик не явился. Акты подписаны и объект передан при свидетелях в отсутствии Заказчика. Как позже выяснилось, Заказчик не получил телеграмму, так как отсутствовал дома, а почтовый ящик проверил через 20 дней. Будет ли иметь силу подписанные акты в этом случае в суде? Считается ли объект переданным заказчику? Ответ прошу обосновать.
Добрый день.
Если вы ссылаетесь на тот факт, что извещение отправлялось телеграммой, то как Подрядчик убедился что телеграмма получена, если вас не было дома. Именно на данном основании и можно утверждать, что не было надлежащего уведомления и соответственно составление акта в одностороннем порядке незаконно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Юристы ОнЛайн: 98 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Необходимость фиксации даты окончания монтажа и передачи Акта сдачи-приемки работ при нарушении срока выполнения
Вопросы о юридической силе акта приемки работ с разногласиями и начислении пеней за несвоевременное предоставление
После замены Заказчика права и обязанности по договору на строительство объекта будут у Нового Заказчика?
Но Заказчик ликвидирован, значит таким правом обладает Подрядчик?
Недостатки и недоделки при приемке объекта строительства - вопросы по акту передачи-приемки и исчислению неустойки
Ответчик нарушил пункт договора об авторском праве в архитектуре. Как определить сумму иска?
Без договора и акта приемки - как заказчик может защитить свои права при поломке кондиционера?
Руководитель не подписал акт выполненных работ и отказался выплатить оплату - как решить ситуацию
Требование заказчика о выплате пени за просрочку сдачи результатов работ - правомерность и ссылки на нормы закона
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут