Прекращение договорных отношений по инициативе подрядчика - вопросы оформления актов и передачи объекта

Вопрос №13902379 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.02.2018, 15:03

Question

Строительство жилого дома по договору подряда.
Прекращение договорных отношений по инициативе подрядчика.
Согласно пункту договора: 
3.4. В случае неисполнения Заказчиком взятых на себя по Договору обязательств, Исполнитель имеет право пригласить Заказчика на сдачу-приемку объекта незавершенного строительства и передать объект по акту сдачи-приемки объекта. При неявке Заказчика на сдачу приемку объекта, Исполнитель имеет право самостоятельно оформить Акт и уведомить Заказчика о расторжении договора. Оформленный при таких обстоятельствах односторонний акт в дальнейшем высылается Заказчику и имеет полную юридическую силу. С момента оформления Акта и отсылки уведомления объект считается переданным Заказчику.

Подрядчиком была направлена Заказчику телеграмма с приглашением на явку на прием объекта. 
Заказчик не явился. Акты подписаны и объект передан при свидетелях в отсутствии Заказчика. Как позже выяснилось, Заказчик не получил телеграмму, так как отсутствовал дома, а почтовый ящик проверил через 20 дней. Будет ли иметь силу подписанные акты в этом случае в суде? Считается ли объект переданным заказчику? Ответ прошу обосновать.

Еремин Алексей Анатольевич · Accepted Answer

Добрый день.
Если вы ссылаетесь на тот факт, что извещение отправлялось телеграммой, то как Подрядчик убедился что телеграмма получена, если вас не было дома. Именно на данном основании и можно утверждать, что не было надлежащего уведомления и соответственно составление акта в одностороннем порядке незаконно.

Прекращение договорных отношений по инициативе подрядчика - вопросы оформления актов и передачи объекта

Похожие вопросы

Подлежат ли требования подрядчика к заказчику об оплате работы на основании одностороннего акта сдачи работ?\n3.

Необходимость фиксации даты окончания монтажа и передачи Акта сдачи-приемки работ при нарушении срока выполнения

Вопросы о юридической силе акта приемки работ с разногласиями и начислении пеней за несвоевременное предоставление

После замены Заказчика права и обязанности по договору на строительство объекта будут у Нового Заказчика?

Но Заказчик ликвидирован, значит таким правом обладает Подрядчик?

Недостатки и недоделки при приемке объекта строительства - вопросы по акту передачи-приемки и исчислению неустойки

Ответчик нарушил пункт договора об авторском праве в архитектуре. Как определить сумму иска?

Без договора и акта приемки - как заказчик может защитить свои права при поломке кондиционера?

Руководитель не подписал акт выполненных работ и отказался выплатить оплату - как решить ситуацию

Требование заказчика о выплате пени за просрочку сдачи результатов работ - правомерность и ссылки на нормы закона

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59