Нехватка времени и задержка регистрации - Каковы последствия для получения ипотеки на новостройку в Санкт-Петербурге?

Вопрос №7710501 из г. Комсомольск-на-Амуре
опубликован 16.08.2015, 13:59

Я покупаю новостройку в Санкт-Петербурге в ипотеку, сама из другого города. Договора подписаны, отдали документы на регистрацию. В Санкт-Петербурге регистрация задерживается на два месяца. Кредитный эксперт говорит что по срокам можем не успеть. Какие сроки положены на регистрацию, и что при этом может быть? Банк не переведет деньги?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дмитриченко Владимир Сергеевич

Юрист Краснодар, стаж 13 лет

4.4 115 отзывов

Здравствуйте! Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.07.2015) Государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, ипотеки жилых помещений не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня.

Банк переведёт деньги только после зарегистрированного права собственности с обременением (ипотекой).

16.08.2015, 14:29

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 29 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 622 отзывa

В случая,если регистрации не будет до истечения срока предоставления кредита, Банк не выдаст кредит.

Срочно запрос в Регистрирующий орган запрос об ускорении регистрации, так как в определенную дату истекает срок выдачи кредита. И приложите расписку, подтверждающую факт подачи документов на регистрацию и задержку (получить у застройщика).

Банк нужно просить о продлении срока выдачи кредита, если очевиден риск срыва регистрации.

Но опять же если есть расписка о подаче документов на руках.[b][/b]

16.08.2015, 14:48

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста