Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Строил гараж на земле брата, а теперь он утверждает, что он его владелец - как вернуть гараж или получить обратно потраченные деньги?

Вопрос №771107 из г. Сосногорск
опубликован 15.04.2009, 16:04

Я решил построить гараж, но землю оформил на брата. Устная договоренность была, что я строю и все финансовые расходы плачу сам: налог за землю, выдел земли. После того как я его построил, брат мне сказал, что гараж по праву принадлежит ему, и пошел делать дубликаты документов в БТИ и т.д. Когда выезжал с сотрудниками БТИ несмог спервого раза показать где находится его гараж, первый раз указал на гараж соседа якобы его, но потом в ходе разбирательства отыскал его расположение. Вопрос: Могу ли я вернуть гараж или взыскать с него денежные средства потраченные мной, при строительстве? (Строй материалы я покупал по частным обьявлениям)

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Уважаемый Андрей! Относительно возврата гаража - полагаю, что шансы минимальны. Поскольку не было надлежащего разрешения на постройку гаража от брата как владельца земельного участка (называю его "владельцем", т.к. о конкретном праве на земельный участок Вы не пишете), постольку, в соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, данный гараж считается самовольной постройкой, на которую право собственности можно приобрести лишь при условии приобретения Вами права на тот земельный участок, на котором гараж возведен (это, как я понимаю, весьма проблематично).

А вот относительно компенсации расходов перспектива есть. Согласно п.3 той же статьи, право собственности на постройку может быть признано за владельцем земли, но при этом лицу, осуществившему строительство, владелец земли должен компенсировать расходы на постройку. Размер расходов определяется судом, в частности, с учетом сложившихся в Вашей местности цен на строительные материалы (уровень цен можно подтвердить, в частности, справками органов статистики).

С уважением, А.Д.Руслин.

15.04.2009, 16:12

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31846 отзывов

Андрей! Если вы докажете документами или экспертизой сумму своих затрат, то можете взыскать их с брата в судебном порядке.

15.04.2009, 16:08

Спросить юриста

Гагаринов Анатолий Васильевич

Юрист из города Киров, стаж 30 лет

5.0 268 отзывов

Лучше догоориться с братом,иначе только суд.Нужно будет доказать Ваши договоренности и затраты.

Бюро

15.04.2009, 16:47

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте Андрей,

соглашусь с коллегами, поскольку шансы выйграть в суде есть лишь на суммы затраченные настроительство данного гаража. Никаких иных перспектив в данно деле я не вижу, если миром не сойдетесь с братом.

С уважением.

15.04.2009, 20:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте Андрей,

соглашусь с коллегами, поскольку шансы выйграть в суде есть лишь на суммы затраченные на строительство данного гаража. Никаких иных перспектив в данном деле я не вижу, если миром не сойдетесь с братом. Попытайтесь договриться миром - это всегда дешевле.

С уважением.

15.04.2009, 20:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста