Как оформить документы на продажу наследственной 1/75 доли НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ребенка в приватизированной квартире при отказе второго дольщика и его сдаче квартиры посторонн

Question

Как оформить документы на продажу наследственной 1/75 доли НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ребенка в приватизированной квартире, если второй дольщик ни как не решает вопрос, а просто сдает квартиру посторонним людям?
 Ситуация такая:
 Умерла бабушка, завещала квартиру внуку и его ребенку, т.е. правнучке. После смерти внук (отец девочки) - отказался от наследства (не приехал на оформление).
 Объявилась сестра бабушки и оформила долю отца девочки на себя, написав завещание на него. 
 Отец не живет с дочкой и ее матерью.
 Мать с двумя детьми проживает в съемной квартире. Желает продать долю ребенка, использовать материнский капитал по рождению второго ребенка (от другого отца), использовать денежную сумму по льготной программе для приобретения жилья в новостройке.
 Но дольщица (сестра умершей бабушки) не желает ни продавать квартиру, разделив деньги по долям, не разменивать ее. Она просто сама сдает эту квартиру в аренду. Эта ситуация уже длится больше года. Как ее разрешить? Каков порядок действий?

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

письменно предложите другим собственникам долю выкупить
если они не сделают этого в течение месяца, можете продать долю любому покупателю
на продажу нужно получать разрешение органа опеки

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Я Вам уже отвечал что продажа доли возможна по правилам ст250 ГК РФ. Другой вопрос-а найдется ли покупатель на на 1/75 доли.Думаю что не найдется

Наталья · Answer

Благодарю за ответ, но прошу Вас по пунктам наши действия описать.
1. Письменное предложение сособственнику о выкупе доли отправлять официально? Как именно? Ведь надо же как-то зафиксировать дату получения предложения, чтобы определить срок 1 месяц?
2. Если после 1 месяца сособственник не отреагировал, то каковы действия дальше, по пунктам пожалуйста.
   - сначала в опеку? Там писать какое-то заявление?
   -затем что и куда? Какие сроки нам гарантированы по Закону, чтобы это не растянулось на 5 лет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как оформить документы на продажу наследственной 1/75 доли несовершеннолетнего ребенка в приватизированной квартире

Имеет ли право на наследство умершей малолетняя правнучка умершей бабушки?

Влияние завещания на продажу квартиры и налогообложение - права внука и бабушки

Вопрос о наследовании квартиры - составлять завещание или наследуют поровну?

Как оформить наследство бабушки на внука, чтобы избежать проблем

Вопросы оплаты квартиры в случае совместной прописки и наследства - возможности разделить расходы и изменить права собственности

Может ли внук унаследовать часть квартиры после бабушки, если она завещала ее своей дочери?

Вопрос - кому принадлежит квартира бабушки после её смерти и имеет ли право дядя на эту квартиру и какую часть.

Вопросы условий проживания и лишения отцовства при наследственной доле ребенка

Как разделить долю в квартире между собственниками в наследство и возможность продажи приватизированной квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59