Как заставить собственников нежилых помещений платить налог на землю - мой опыт и судебное решение

Я имею в собственность нежилое помещение в многоквартирном доме, есть свидетельство гос. регистрации. Проведен кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом в 2001 году. Я предприниматель и поэтому оплачиваю налог на землю с 2006 года, пропорционально занимаемой площади. Договор аренды был, но дважды администрация меняла площадь земельного участка, и предмет договора изменился, а нового договора нет. Администрация подала иск неосновательного обогащения за пользование земельным участком. Арбитражный суд …. области вынес решение на основании законов РФ, а именно: ст. 1102, п.2 ст. 1105, ст. 1107 ГК РФ ст.1 Закона РФ от 11.10.1991. № 1738-1 «Оплате за землю», ст. 65 Земельного кодекса РФ п.3 ст.424 ГК РФ абз. 2 п. 1. ст. 2 Земельного кодекса РФ п.5,6 ст.36 Земельного кодекса РФ п.10 ст.3 ФЗ №137 от 25.10.2001. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Получается, что я предприниматель должна отвечать за всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и должна убедить всех собственников (общим собранием не менее 51% собственников должны проголосовать «за») в необходимости регистрации земельного участка, и подачи информации в Администрацию и соответственно в регистрационную палату и налоговые органы. Но как людей я могу заставить платить лишние деньги? Ведь их ни кто не беспокоит, по вопросу оплаты налога или аренды земли. Я попыталась провести собрание, и получила нет. А без их мнения я не могу оформить свой участок и приходится платить налог на землю и неосновательное обогащение в размере арендной платы в администрацию города. Посоветуйте как быть? Кто прав?