Как правильно оформить свидетельство на собственность для получения налогового вычета при покупке совместной квартиры на сумму 6 000 000 рублей

Вопрос №7717305 из г. Москва
опубликован 17.08.2015, 10:02

Чтобы получить налоговый вычет мне и моей супруге при покупке совместной квартиры (6 000 000 руб) как правильно оформить свидетельство на собственность?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Афанасьев Сергей Николаевич

Адвокат Москва

5.0 282 отзыва

Здравствуйте Сергей!

Ограничений нет. Можно оформить в совместную долевую собственность, но

В связи с тем, что все имущество, приобретенное в браке, считается общей совместной собственностью супругов (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ), вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов (письма Минфина России от 20.04.2015 № 03-04-05/22246, от 18.03.2015 № 03-04-05/14480, от 01.02.2013 № 03-04-05/7-87).

Соответственно, если квартира/дом оформлены только на одного из супругов, то:

- вычет может целиком получить супруг, на которого оформлено жилье. Заявление о распределении вычета в этом случае не требуется.

- вычет может быть распределен между супругами по их договоренности с помощью заявления о распределении вычета (подробнее об этом было написано в разделе Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую совместную собственность).

17.08.2015, 10:11

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 256. Общая собственность супругов

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов

Статья 34. Совместная собственность супругов

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32828 отзывов

Здравствуйте! Свидетельство можете оформлять как на одного из супругов,так и на обоих.Вычет-не более 2 млн.рублей.

17.08.2015, 10:11

Спросить юриста

Миролевич Антон Владимирович

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

4.9 461 отзыв

Здравствуйте! В зависимости от того, кто быстрее может получить вычет: Вы можете прописать, что квартира приобретается Вами в равных долях, тогда вычет будет разделен между Вами пополам. Если доход у Вас многократно выше, чем у супруги, то лучше оформить квартиру на Вас (в свидетельстве будете только Вы). В этом случае вычет будет использован исключительно Вами. Жена сможет реализовать право на вычет в последующем.

17.08.2015, 10:16

Спросить юриста