Как распределить площадь в квартире, принадлежащей владельцам долей и бывшему мужу?

Присоединяюсь к правильным ответам адвокатов Федоровской Н.Р. и Стрикун Г.В.

Произвести раздел в натуре квартиры нельзя, т.к. нельзя оборудовать каждому собственнику отдельный вход, санузел, кухню и т.д.

Раздел лицевых счетов сейчас законодательством вообще не предусмотрен, тем более, что на собственности нет лицевых счетов, у вас доли в праве собственности на жилое помещение.

В случае спора между собственниками, кому какой комнатой пользоваться, Вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования между собственниками.

Квартира не является коммунальной.

Также Вы вправе продать свою долю, сначала предложив ее выкупить бывшему мужу (по той же цене, по какой будете продавать постороннему приобретателю в случае отказа бывшего мужа от выкупа).

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки :

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу

остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право

покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих

равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при

отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут

проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255

настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных

участников долевой собственности о намерении продать свою долю

постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает

ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки

или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое

имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество

в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю

любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой

другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев

требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей

покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по

договору мены.

Можете продать квартиру целиком (с согласия бывшего мужа) и разделить деньги соразмерно вашим долям.