Как защитить свои права при возможной продаже доли в квартире бывшим мужем и защитить интересы детей?

Вопрос №7723081 из г. Мегион
опубликован 17.08.2015, 18:48

У меня такая ситуация. С бывшим мужем у нас было 2 суда по разделу имущества и вселению меня с детьми в квартиру (т.к он выгнал меня с детьми и поменял замки в квартире, которая приобреталась в совместном браке). В результате раздела имущества детей в учет не взяли и не выделили им собственность в этой квартире. 3-х комнатная квартира была поделена следующим образом: бывшему мужу 21\26, мне – 5\26 доли. По результатам другого суда, для меня была выделена комната и для детей - детская комната для пользования ими до достижения 18-летнего возраста. И бывшему мужу была выделена 3-я комната. Мы с детьми сразу вселились в нашу квартиру. Он через какое-то время купил себе другую квартиру и проживает в ней. Но чтобы испортить мне жизнь, он решил продать свою долю, о чем предупредил меня в телеграмме (сумма была озвучена 2 500 000). Но т.к. таких денег у меня нет, чтобы долю его выкупить, он выставил свое объявление на авито, и предупредил меня по электронной почте письмом. Но там он уже выставил сумму 2 200 000.

1. Правомерно ли его такое поведение? Куда можно обратиться, чтобы привлечь его к какой-нибудь ответственности? Т.к. я точно уверенна, что это его объявление.

Еще сегодня я позвонила по тому объявлению о продаже его доли в квартире 21\26. Трубку взяла женщина, объяснила, что она продает его долю, что через 3 дня он напишет на нее доверенность, и она будет показывать квартиру. Еще она уверенна, что вторая сторона (т.е. я соглашусь на продажу своей доли за копейки). Свои вещи, которые ему выделила судья в результате раздела, он вывез все еще в апреле месяце. Т.е. в квартире находятся мои вещи, вещи моих детей. Его ничего здесь нет.

2. Может ли он оформить доверенность на какого-нибудь агента, который будет показывать квартиру, если в данной квартире проживает другой собственник?

3. Если найдется покупатель на его долю, то решение суда о вселении детей отменяется? Ведь собственниками станут другие люди. Правильно я понимаю? Или можно потенциальным покупателям четко пояснять, что в данной квартире живут дети, и что до 18 лет их никто не имеет права выселить из их комнаты?

4. Можно ли в данной ситуации подать новый иск о выделении доли на детей?

5. Имеет ли он право снова продавать свою долю, без предложения выкупа мною, т.к. телеграмма была прислана в апреле месяце (сейчас август)?

Спасибо заранее за ваш ответ. Для меня он очень важен.

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Право преимущественной покупки предполагает, что в случае отказа другого собственника от приобретения доли ее возможно продать любому третьему лицу за туже цену или выше. Если ваш бывший супруг указал цену ниже, то должен был повторно сделать предложение о покупке вам.

Рекомендую вам обратиться к нотариусу и заверить страницу сайта с объявлением о продаже за более низкую цену.

Доверенность на совершение сделки, в том числе и на демонстрацию объекта продажи ваш супруг выдать вправе.

Решение суда о вселении не отменится.

Доли на детей выделить невозможно, поскольку дети не вправе претендовать на имущество родителей пока они живы.

17.08.2015, 18:59
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Юристы ОнЛайн: 101 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 347 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 777 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 509 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 203 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 175 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 328 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 815 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 296 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 444 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 341 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 232 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 723 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 32 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8 1 563 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 984 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 841 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 966 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 802 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 953 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 68 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.1 5 347 отзывов
Спросить