Продажа квартиры владельцем менее трех лет - как избежать налоговой нагрузки?

Вопрос №772335 из г. Краснодар
опубликован 18.04.2009, 11:14

Я являюсь собственником квартиры менее трех лет, в настоящее время планирую её продать, но как я понимаю, в этом случае придется заплатить 13% с суммы, превышающей 1 млн. руб.Рыночная цена квартиры составляет около 7 млн. руб.При оформлении сделки на 1 млн. руб. с выдачей покупателю расписки на оставшуюся сумму может ли налоговая инспекция каким-нибудь образом (в т.ч. и завладением этой распиской) оспорить через суд такую сделку и выставить 13% с реальной цены квартиры? Также получение наличности от покупателя планирую не из рук - в руки, а внесением им денежных средств непосредственно в сберкассе на мою книжку. Становятся ли эти средства "прозрачными" для той же налоговой?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31859 отзывов

Налоговая инсекция НЕ ПРОВЕРЯЕТ стоимость квартир, нет у нее таих полномочий, а руководствуеся при исчилении налога только СУММОЙ, указанной в договоре.Напишите 1 млн, значит так и будет исчисляться налог.Только декларацию вовремя не забудьте представить.

18.04.2009, 17:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 23 часа

Агафонова Наталия Борисовна

Юрист из города Тюмень, стаж 10 лет

4.9 5917 отзывов

Олег! Налоговая проверяет стоимость продаваемой квартиры. Если вы купили квартиру дороже 1 млн., а продали существенно дешевле, можете и попасться. Кроме того, о сделках по продаже квартир стоимостью 3 млн. и выше, агентства недвижимости обязаны сигнализировать, иначе заплатят штраф. А как вы получите деньги за квартиру не суть важно, при желании можно найти все. С уважением, Агафонова Н.Б.

17.04.2009, 11:27

Спросить юриста