Владелец танцевальной студии лишил соседей спортивной секции воды - возможные последствия и дальнейшие действия

Question

Я - ИП, у меня танцевальная детская студия, снимаю не жилое помещение на 4 этаже. Уходя на летние каникулы мы перекрыли воду, на всякий случай, вчера мы открыли ее, прорвало трубу, что мы не сразу заметили и в течении 10 минут мы затопили соседей внизу на 3 этаже (спортивную секцию). к нам пришли арендаторы с 3 этажа, потребовали подписания акта, о том что мы их затопили, и если ущерб будет большой, то будут обращаться в суд! Направил их к нам наш общий арендодатель. Сегодня у меня встреча с арендатором 3 го этажа! Какие мои действия? Спасибо, очень ждем!

Чукина Анна Алексеевна · Accepted Answer

При составлении акта о повреждениях в результате разрыва нужно проследить, чтобы не написали лишнего. К примеру, если повреждена какая-то часть покрытия, то описывать нужно именно часть с указанием площади, а не все покрытие.  Кроме того, предложите после составления акта о повреждениях, составить акт о разрыве трубы. Желательно, чтобы слесарь  фрагмент этой трубы при вас всех демонтировал.  Все действия фотографируйте, о чем также укажите в акте. Между Вашими действиями или бездействиями и фактом разрыва трубы должны быть причинно-следственная часть. Что именно из-за Вашей халатности затопило соседей снизу. Поэтому трубу можно будет отдать на экспертизу для установления причины разрыва. В случае, если в договоре аренды нет пунктов, оговаривающих данную ситуацию, возмещать ущерб будет арендодатель.

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Здравствуйте! Причиненный материальный ущерб, безусловно, возмещать придется (ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ). Но Вам необходимо совместно с потерпевшим (арендатором 3-го этажа) проверить, какие именно повреждения произошли вследствие именно этого затопления, составить соответствующий акт. Возможно потребуется проведение экспертизы (если будет спор о причинах тех или иных повреждений, их причинно-следственной связи с этим затоплением). Ну и конечно - размер ущерба. Вы можете прийти к какому-либо соглашению о размере ущерба, либо провести его оценку с помощью независимого оценщика, либо предложить своими силами устранить повреждения.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

Участвуйте в осмотре и пишите что несогласны
В суде можно оспорить в соответствии со ст79 и 96 Гпк рф

Владелец танцевальной студии лишил соседей спортивной секции воды - возможные последствия и дальнейшие действия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

После прорыва трубы на 3 этаже соседей, жильцы на нижних этажах остались без горячей воды уже 2 дня

Кому предъявлять претензию за затопление арендуемого помещения - арендодателю верхнего этажа или арендатору?

Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?

Можно ли взломать дверь с участковым, что бы отремонтировать трубу?

Сильное затопление из-за прорыва трубы на втором этаже - что делать и как устранить последствия

Проблема с затоплением на верхних этажах - отключение воды и трудности с поиском соседей

Прорыв трубы привел к затоплению трех этажей, вызвав беспокойство жителей.

Мне требуют разрешение на ломку моего санузла из-за проблем с трубами на 15 этаже - вопросы о правомерности и оплате

Как написать заявление в суд и возместить ущерб после затопления этажей в доме

Что делать, если прорвало трубу с горячей водой и сантехники задерживаются?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59