Покупка квартиры с сокрытием информации о стоимости и сроке владения - какие последствия ждут покупателя

Вопрос №7732875 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.08.2015, 16:41

Хочу купить квартиру. Она в собственности у продавца менее 3-х лет. Сумму в договоре будем писать заниженную. Чем это мне грозит, кроме невозможности получить налоговый вычет?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

Проблему можно решить двумя способами:

-получить сумму причитающихся налогов от покупателя как компенсацию;

сумму, которая превышает 1 млн рублей, отнести к категории «неотделимых от квартиры улучшений», которую продавец может получить по расписке.

Безусловно, для продавца такая схема выгодна, чего не скажешь о покупателе. Законодательная база не предусматривает ответственности за занижение стоимости недвижимости, и все риски, сопутствующие заключению сделки, ложатся на покупателя.

При расторжении договора о купле-продаже или признании его недействительным покупателю будет возвращена сумма, указанная в договоре.

Кроме того, если банк идет на такие уступки, то значительно повышается процентная ставка либо выставляется комиссия на выдачу кредита, добавляется обязательное страхование.

18.08.2015, 16:51

Мне не понравился Ваш ответ.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Титов Андрей Валерьевич

Юрист из города Барыш

4.7 24316 отзывов

Больше ничем не грозит.

18.08.2015, 16:48

Ответ неверный.

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здраствуйте! Если по каким-то причинам продавцы будут признавать сделку недействительной и суд применит последствия недействительности сделки, то Вы обязаны будете возвратить квартиру, а продавцы только сумму по договору купли-продажи.

18.08.2015, 16:52

Ответ неверный.

Спросить юриста