С 1998 г) Могу ли я выписать его после дарения этой квартиры другому лицу?

Вопрос №773336 из г. Москва
опубликован 19.04.2009, 13:27

При приватизации квартиры в 1992 г в ней проживали я и мой сын 13 лет. Он не был внесен в число собственников, по Закону о приватизации в 1992 г.этого не требовалось, за ним сохранялось право на бесплатную приватизацию. По документам из ЕИРЦ до 1995 г. он был вписан в домовую книгу и карточку родителей как несовершеннолетний, прописан только в 1995 г с моего письменного согласия. О приватизации знал, с 1997-2001 г. получил образование по оценке недвижимости. Договор передачи квартиры в собственность не оспаривал в установленные законом сроки. Сыну сейчас 30 лет. у него имеется 1/3 доля в праве собственности на жилой дом в другом регионе (не Москва) и согласие на проживание там. В связи с невозможностью совместного проживания (я инвалид 2 гр. с 1998 г) Могу ли я выписать его после дарения этой квартиры другому лицу? Имеет ли мой сын право пожизненноно пользования этой квартирой?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арнст Елена Викторовна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 423 отзывa

Уважаемая Людмила Васильевна.

"Выписать" гражданина можно только по решению суда. Основание для "выписки" - п.4 ст.31 ЖК РФ. Вероятнее всего, что иск будет удовлетворен.

"Выписывать" сына после дарения квартиры другому лицу Вы не имеете права. Это уже право нового собственника. Рекомендую Вам в договоре дарения предусмотреть Ваше право на пожизненное проживание в этой квартире .

С уважением,

адвокат Арнст Елена Викторовна

19.04.2009, 14:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Людмила Васильевна, здравствуйте! К сожалению, Вы не сможете снять с рег. учета и выселить своего сына, так как он на момент приватизации проживал в данной квартире и был вписан в поквартирную карточку. Сын сохраняет право бессрочного, пожизненного права пользования в этой квартире. На самом деле, хоть первый закон о приватизации и не обязывал родителей включать детей в приватизацию в обязательном порядке, но в то время действовал также и Кодекс о браке и семье, вот он обязывал это делать. Но сейчас это уже не важно, Ваш сын уже пропустил срок для признания приватизации недействительной.

Но право пожизненного пользования в квартире он сохраняет, так что даже при продаже или дарении квартиры другому лицу, сына невозможно будет снять с рег. учета и выселить. Наличие в собственности доли в праве на другое жилье не имеет значения.

Также в договоре дарения нельзя указывать на чье-то право пожизненного пользования, так как договор дарения - сделка безусловная..

С уважением,

Харченко О.В.

19.04.2009, 14:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста