Как правильно или выгодно ДНП рассчитать за долги перед физ. лицом который выполняет функция охраны территории ДНП?.

Как правильно или выгодно ДНП рассчитать за долги перед физ. лицом который выполняет функция охраны территории ДНП?. У ДНП есть 3 (три) участки ЗОПы и не знает как быть, передавать участок должнику или продавать на стороне и рассчитывать за деньги?. Проблема заключается в том, что счет ДНП арестована за долги (налоги и пр.) перед государством. Какой процент налоги должны платить в первом и во втором варианте? Как правильно проводить передача или продажа земли?