Как решить вопрос с разделом жилого пространства при наличии совладельца в квартире?

Вопрос №774244 из г. Москва
опубликован 20.04.2009, 22:05

Question

Сегодня получил документы из Федеральной регистрационной службы на собственность 1/2 доли в двухкомнатной квартире. В этой квартире прописан и проживает ещё один содольщик. Имею ли я право занять отдельную комнату (меньшую) без проживания, и поставить замок в дверь своей комнаты? Или же этот вопрос решается только в судебном порядке?

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

распоряжение имуществом, находящимся в долевой обственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При недостижении согласия- в порядке, определенном решением суда. Т.е. подойдите к сособственнику и предложите свой вариант пользования квартирой, если согласен- письменно все пропишите. Если не согласен, то два варианта: занимаете комнату своими вещами, вставляете замок, а затем либо ссоритесь либо притрется; обращаетесь в суд об определении поярдка пользования- решение- замок. Удачи.

Водолазский Игорь Анатольевич · Answer

При долевой собственности в квартире вопрос о порядке пользования квартирой - комнатами и местами общего пользования решается по соглашению сособственников. которое может быть заключено в письменной форме либо при недос тижении согласия в судебном порядке. Вначале пообщайтесь с сособственником, если не договоритесь - суд.

Голубков Виктор Николаевич · Answer

Владимир, никакого судебного решения в этом случае не требуется. Покупайте замок и спокойно отсутствуйте. ВАШИ 1/2 НИКАКИМ ОБРАЗОМ НЕ ИМЕЕТ ПРАВА БЫТЬ ЗАНЯТОЙ!

С уважением, Виктор Николаевич.

Вантеев Сергей Борисович · Answer

Подумайте над вопросом о том, чего именно Вы хотите добиться. С одной стороны, если Вы врежете замок даже без согласия сособственника, то никто Вас за это к ответственности привлекать не будет. С другой стороны, если Ваш замок вскроют, то при отсутствии решения суда об определении порядка пользования квартирой Вам тоже вряд ли удастся привлечь сособственника к ответственности.
Так что надежнее будет либо подписать соглашение о порядке пользования, либо получить судебное решение.

Арнст Елена Викторовна · Answer

Уважаемый Владимир.

 Согласно Вашему свидетельству о праве собственности Вам принадлежит 1/2 доля, а не комната в квартире. 
 Вы можете определить порядок пользования комнатами соглашением (простая письменная форма, устное соглашение) или, если такое соглашение заключить не удается, подать заявление в суд "Об определении порядка пользования квартирой".
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна

Как решить вопрос с разделом жилого пространства при наличии совладельца в квартире?

Похожие вопросы

Содольщик продает свою долю в комнате и закрывает ее на замок, имеют ли другие содольщики право занять ее без его разрешения?

Может ли хозяин комнаты в коммунальной квартире сдавать комнату без нашего согласия?

Право на долю в приватизированной комнате - возможность продажи или только пожизненное проживание?

В случае выезда соседей смогу ли я приобрести вторую комнату (комната не приватизирована)?

Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки

Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?

Права собственности на квартиру после развода - Что делать, если не могу определить порядок пользования?

Разделение квартиры между бывшими супругами - Как мне определить порядок пользования комнатами?

Как получить доступ к приватизированной комнате и вставить свой замок в дверь - оптимальный юридический алгоритм действий

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59