Проблемы с оформлением свидетельства на квартиру в доме, ранее являвшемся школой - как получить свидетельство и оформить земельный участок на три хозяина

Уважаемая Эльвира г.Уфа !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

Кроме того, Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом.

При этом, признать Право собственности на данное жилое помещение вы сможете только в Судебном порядке (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Но для начала рекомендую вам со всеми имеющимися документами обратиться на ОЧНУЮ консультацию к квалифицированному юристу.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 19.08.2015г