Какие действия нужно предпринять, если нам отказывают в строительстве балкона на первом этаже, несмотря на наличие разрешения из 2011 года?

Question

Скажите пожалуйста. Квартира на 1 этаже в собственности, хочу построить балкон. В 2011 году было получено разрешение на перепланировку. Собирала подписи всех жильцов, т.е. все необходимые документы представляла. За это время не построила. Сейчас обратившись снова в архитектуру (в 2015 г) сказали снова все собирать т.к. в решении выжанном в 2011 году указано перепланировка. А не реконструкция. Правы ли они? Если я все предоставляла зачем заново делать тоже самое и как доказать, что не моя ошибка, что не правильно указали виды работ? Подскажите советом пожалуйста.

Солдатова Екатерина Олеговна · Accepted Answer

Реконструкция, в соответсвии с Градостроительным кодексом РФ, это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов...
Перепланировка -  изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ЖК РФ), это ВНУТРЕННИЕ изменения имеющейся квартиры.
Если Вы хотите ДОСТРОИТЬ балкон, это будет относиться к реконструкции. В этом архитектура права.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте.
да, нужно заново все оформлять.

Какие действия нужно предпринять, если нам отказывают в строительстве балкона на первом этаже, несмотря на наличие разрешения из 2011 года?

Похожие вопросы

Соседи сделали перепланировку в комнате без предоставления документов - Как узнать, есть ли у них разрешение на перепланировку?

Проблема с наследством - несоответствие перепланировки в техпаспорте и БТИ

Необходимость согласия всех жильцов на перепланировку в квартире - система дополнительного окна в монсардном этаже

Что делать, если проект перепланировки отказываются принимать, считая его реконструкцией?

Проблема с самовольной перепланировкой - отсутствие отражения в БТИ вызывает сложности при вступлении в наследство

И законно ли то, что мы сделали приватизацию по старому техпаспорту, хотя перепланировка уже была сделана?

Юридическая сила разрешения на перепланировку в случае смены собственника квартиры - вопрос о применимости

Как получить акт о выполненной перепланировке, несмотря на противоречия нормам пожарной безопасности?

Как можно было приватизировать квартиру, в которой была незаконная перепланировка и реконструкция?

Законно ли требование на разрешение перепланировки задним числом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59