Проблема выбора - продажа доли в 3-комнатной квартире и невозможность покупки 2-комнатной - стоит ли идти в однокомнатную?

Сын имеет 1/3 долю 3 комнатной квартиры, вошел в приватизацию когда ему было 15 лет, сейчас ему 30 лет и он хочет продать свою долю, нам не жалко но проблема в том, допустим квартира стоит 3 млн руб, ему причитается 1 млн руб, но мы не сможем за 2 млн руб купить 2 комнатную, что же нам идти в однокомнатную, что делать.