Задача решена - определить, какой следующий шаг в отношении построенного жилого дома в Санкт-Петербурге, измененного по параметрам. Есть ли возможность внесудебного урегулирования или необходимо подать иск о признании прав

Построен жилой дом в 2014 году в Санкт-Петербурге. Земля ИЖС (Т 1 Ж 2-2) в собственности. Заранее (до начала строительства) были получены ГПЗУ и РНС, но за время строительства изменены параметры, а именно этажность (2 вместо 1) и площадь (700 вместо 490). По окончании строительства был получен технический паспорт и подан пакет документов на кадастровый учет в Росреестр и получен отказ из за не соответствия параметров объекта параметрам РНС. Далее обращение в администрацию района - в ответе администрация отказывает в изменении параметров РНС и сообщает об обращении в Службу строительного надзора и экспертизы для проведение проверки на соответствие построенного объекта индивидуальному жилому дому. Получено положительное заключение экспертизы службы о соответствии объекта СП и разрешенных параметров (отступ от соседних участков и высота) одноквартирному жилому дому. Какой следующий шаг? подача иска о признании права собственности или есть внесудебный способ? Важно ли подать такой иск до 1 сентября 2015 года (в связи с изменениями в законодательстве) или учитывая что единственным нарушением в данном случае является несоответствие параметров разрешению на строительство то можно подать иск после 01.09.2015? Спасибо.