Одаряемый, указанный в существующем договоре дарения (моя жена), против такого изменения (дополнения) не возражает.

Вопрос №776453 из г. Москва
опубликован 23.04.2009, 16:06

В 1997 году я подарил принадлежащую мне тогда квартиру жене, оформив при этом договор дарения. Все остальные документы тоже оформлены, теперь уже 12 лет владельцем квартиры является жена. При составлении договора дарения не был указан пункт, согласно которому, в случае смерти одаряемого, все подаренное имущество возвращается дарителю (заранее извиняюсь, если формулировка указана неточно). Видимо, в 1997 году не было законодательства на этот счет или нотариус, оформлявший договор, не счел нужным поставить меня в известность о возможности указания такого пункта в договоре. Вопрос: Можно ли сейчас, спустя 12 лет, внести изменение или дополнение к договору, указывающее, что, в случае смерти одаряемого, квартира возвращается дарителю и никакого наследства при этом не открывается? Одаряемый, указанный в существующем договоре дарения (моя жена), против такого изменения (дополнения) не возражает. Если такое возможно, то на какой закон (постановление, разъяснение и т.п.) можно сослаться в разговоре с нотариусом, если, вдруг, нотариус окажется "не в курсе"?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Статья 450. ГК РФ Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Статья 452. ГК РФ Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

24.04.2009, 07:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Евгений Максимович! Вы можете составить с женой дополнительное соглашение к договору и внести в него пункт о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

23.04.2009, 16:10

Спросить юриста

Полковниченко Елена Игоревна

Юрист из города Таганрог, стаж 3 годa

5.0 12 отзывов

нет внести такие изменения уже нельзя, т.к. договор вступил в силу с момента его удостоверения нотариусом и регистрации в БТИ.

23.04.2009, 16:12

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 3 годa

5.0 106 отзывов

Здравствуйте, Евгений Максимович!

Поддерживаю позицию уважаемой Елены Игоревны, но с несколько иным обоснованием. Т.к. договор уже был исполнен, то никакие его изменения уже невозможны - условно говоря, договора уже нет.

В Вашем случае одним из вариантов является составление завещания Вашей женой, согласно которому квартира отойдет имеено Вам. Здесь есть некоторые недостатки, связанные с тем, что некоторые наследники могут в любом случае, независимо от содержания завещания, претендовать на часть наследства. Но другой альтернативой выстпает заключение двух новых договоров дарения квартиры (жена-Вам, Вы-жене), и те усилия, которые Вы потратите, на исполнение этих договоров и уплаченные налоги (если в разводе), в сумме, делают первый вариант более предпочтительным.

Надеюсь Вы сможете выбрать наиболее приемлимую схему.

Удачи!

23.04.2009, 22:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста