Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

Задано вопросов 39, из них VIP - 0

Москва, 22.08.2015, 11:34

Проблемы с заключением договора найма - возврат задатка, размер залога и компенсация убытков

Вопрос №7772406 из г. Москва
опубликован 22.08.2015, 11:34

Агентство Недвижимости А/Н подобрало мне квартиру внаём и заключило Предварительный Договор Найма (П/Д) с Задатком 40 т. р. между мною и наймодателем. Я внесла наймодателю 40 т. р. По условиям П/Д я должна при подписании Договора Найма (Д/Н) внести наймодателю Залог, но сумма Залога не указана. При подписании Д/Н наймодатель назвал сумму Залога, которая меня не устроила и я отказалась заключать Д\Н. Кто виноват? Должны ли мне вернуть Задаток и кто? В каком размере? 40 т. р.? 80 т. р.? Я живу в гостинице и несу расходы 5 т.р./сутки. Должны ли мне компенсировать убытки до того момента пока я подберу другую квартиру и кто? А/Н или Наймодатель?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузьминых Юрий Сергеевич

Юрист Москва, стаж 9 лет

4.6 926 отзывов

Ч. 2. ст. 381 ГК РФ: если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Вы оказались в ситуации когда именно Вы виновны в неисполнении договора - Вы не внесли залог, поэтому формально задаток не возвращается. Но можно в суде обжаловать п/д, указав на несогласованность суммы залога. Можете первоначально обратиться с претензией, а затем в суд, либо сразу обращаться с исковым заявлением в суд по месту своего жительства. Пошлина не платится.

22.08.2015, 11:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Четвериков Василий Сергеевич

Юрист из города Пермь, стаж 7 лет

4.2 6344 отзывa

Взыскивайте убытки с А/Н в полном объеме. За весь срок.

22.08.2015, 11:45

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

МОжете вернуть всю сумму,, расторгнув договор.

22.08.2015, 18:32

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с заключением договора найма - возврат задатка, размер залога и компенсация убытков

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о сумме обеспечительного депозита при отказе от заключения договора найма квартиры

Вопросы, связанные с возвратом задатка при отказе от заключения договора найма квартиры

Ответственность сторон при отказе от заключения договора найма и возврат задатка

Вопрос возмещения задатка и агентской комиссии после отказа от заключения договора найма

Спор о возврате задатка при отказе от заключения договора найма квартиры