Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алексей

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Оренбург, 22.08.2015, 21:43

Вопрос о запрете изменения разрешенного использования при покупке земельного участка на аукционе

Вопрос №7776594 из г. Оренбург
опубликован 22.08.2015, 21:43

День добрый! Подскажите пожалуйста: в аукционе по продаже в собственность земельного участка указано что изменение разрешенного использования победителем торгов не возможна, и это указано в проекте договора купли-продажи (конкурсной документации) правомерно ли это, или является нарушением закона о конкуренции? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алексей

Юрист Оренбург

0 отзывов

Да, но фас считает что нарушает права других возможных участников аукциона. подскажите на что можно опереться из норматива

22.08.2015, 21:51

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков

Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Мышьяков Сергей Валериевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 41683 отзыва

Это правомерно.

22.08.2015, 21:48

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Раньше, да.

Сейчас нововведения.

1 марта 2015 года Земельный кодекс запрещает такие изменения договора аренды публичных земельных участков (поправки внесены в Земельный кодекс и некоторые другие нормативные акты Федеральным законом от 23.06.14 № 171-ФЗ). В ЗК однозначно закреплено, что внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

ст. 39.8 ЗК РФ.

17. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

22.08.2015, 23:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

22.08.2015, 21:51

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Что касается договоров аренды-это понятно, но в данном случае договор купли-продажи. как тут быть?

23.08.2015, 07:19

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Строго формально такое условие может быть включено в договор купи-продажи.

ЗК РФ

Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков

1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:

устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;

ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;

ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.

Указанные требования применяются также к договору мены.

Это закрытый перечень запрещенных условий для договоров купли-продажи.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

23.08.2015, 14:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста