Юрист
Царева А.Д.
Подписчиков: 363
172
Кто же выходит с иском в суд о взыскании здолженности по договору найма ж.п. ГУЖА или Управляющая комапания?
5 дочитываний
9 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,25 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Интересно, но факт. Необходимо стало приватизировать жилое помещение. Ситуация: Лицевые счета разделены, член семьи нанимателя платит за жилье, а наниматель нет, долг свыше 1000000, меры ни ГУЖА, ни УК не применяет. Обратились с заявлением и в ГУЖА и в УК с просьбой выйти с иском в суд о взыскании задолженности, т.к. такого права у члена нанимателя нет, пришел ответ и от ГУЖА и от УК, что обращаться надо (ГУЖА пишет... в УК, а УК...в ГУЖА), т.е. футбол. Вопрос: Кто все же должен с иском в суд о взыскании задолженности по договору найма за неоплату жилого помещения выходить?
9 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Царева Анна Дмитриевна
Комментарии: 9
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
В суд с иском к НАНИМАТЕЛЯМ по договорам соцнайма гос. квартир(комнат) должна выходить именно УО (в народе - УК), так как по ЖК РФ и собственники, и наниматели обязаны вносить плату именно в УО (если УО - способ управления многоквартирным домом). Арбитражные суды ОТКАЗЫВАЮТ в исках УО к ГКУ ЖА по взысканию с ГКУ ЖА задолженности по оплате ЖКУ нанимателями жилых помещений, принадлежащих городу.
А вот с иском по взысканию платы за наём жилого помещения (есть ТАКАЯ строка в розовой квитанции) должно обращаться обращаться ГКУ ЖА района СПб. Ибо, именно ГКУ ЖА является представителем города по вопросам оплаты за наём этих помещений
В моем городе все оплачиваемые в РКЦ услуги перечисляются напрямую ресурсникам, УК получает только деньги за МОП.
[quote u="Семейный юрист Никитина Анна Дмитриевна, г. Санкт-Петербург" msg="2"]с долгом отказ будет в приватизации.[/quote]
В каком НПА есть такое основание для отказа в приватизации?
[quote u="Юрист Кулибабчук Елена Владимировна, г. Хабаровск" msg="4"] квартиру можно приватизировать и с долгами[/quote]
Абсолютно верно! Сама лично приватизировала в ноябре прошлого года. Меня попытались развести на оплату долга за соцнайм за весь период пользования квартирой, тогда как сам договор был заключен только в тот момент, как я обратилась с заявлением о приватизации. Обломались...
А взыскивать долги должны ресурсоснабжающие организации, если договор с ними напрямую. Либо - УК - если они посредники.
Добавлю, это необходимо, чтобы без долга приватизировать, ведь с долгом отказ будет в приватизации.
У нас в регионе всегда УО взыскивает, в том числе и плату за найм. Но суть не в этом, квартиру можно приватизировать и с долгами
Все зависит от того, какой договор найма и договор управления. Может быть так, что ресурсоснабжающие организации заключили прямые договора с жильцами по голосованию собственников. Есть договор ресурсников и УК на услуги по взысканию долгов. Если нет, то УК может взыскивать только свой долг в части содержание и ремонт. Еще, УК может оповестить администрацию, если это муниципальная квартира, о том, что ее наниматель не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В этом случае, администрация может воздействовать на своего нанимателя путем угрозы выселения. Вариантов масса.