Как поступить при отказе подрядчика исправить дефекты в ремонтно-отделочных работах в квартире - подать иск в суд или заключить новый договор с другим подрядчиком?

Вопрос №7781509 из г. Москва
опубликован 23.08.2015, 16:12

Нанимал подрядчика (частное лицо) для выполнения ремонтно-отделочных работ в однокомнатной квартире (новостройка) под ключ. Заключил договор на выполнение работ с подрядчиком. Все работы были разделены на три этапа - электро-монтажные работы, черновые работы, чистовые работы. Первые два этапа оплачены и по ним подписаны акты. Последний этап (чистовая отделка) не оплачен, так как есть серьезные претензии по качеству отделочных работ. Подрядчик (устно) признает дефекты и отказывается их исправлять. Как с юридической точки зрения правильней поступить в этой ситуации? Подать в суд на подрядчика иск с требованием принудить его исправить дефекты? Или заключить новый договор с другим подрядчиком и исправить эти дефекты, а цену нового договора вменить старому подрядчику в качестве оплаты за последний этап работ. В последнем варианте надо ли обращаться в суд с тем, чтоб была назначена строительная экспертиза, которая бы обосновывала претензии по качеству работ или не надо? Как начать работать в этой ситуации с новым подрядчиком, а затраты включит в оплату последнего этапа работ со старым подрядчиком?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Сергей, направьте письменную претензию подрядчику с требованием об устранении недостатков работ и установите срок для их устранения. Если результат Вас не устроит - можете привлекать другого подрядчика, стоимость работ по устранению недостатков сможете взыскать с первого подрядчика. Строительная экспертиза при обращении в суд необязательна, потребуется только в случае, если ответчик будет оспаривать качество работ.

23.08.2015, 16:36

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

По ГК РФ ст475 и закону о защите прав потребителей приемлемы оба варианта защиты ваших прав.

При последнем варианте вы можете обращаться в суд только если подрядчик окажется возместить ваши расходы по новому договору Тогда для доказывания этих расходов конечно нужно будет экспертное заключение-которое вы можете получить и без обращения в суд.

Чтобы начать работы с новым подрядчиком вы для начала должны уведомить старого подрядчика на основании ст32 закона о защите прав потребителей об отказе от договора подряда

23.08.2015, 16:20

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста