Как аренда помещения влияет на налоговую деятельность ИП с наемными работниками и ОСНО с НДС?

Здравствуйте, Елена.

Если физ.лицо имеет постоянную прописку в Московской области, то в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" №129-ФЗ от 08.08.01, оно должно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя в налоговом органе по месту прописки в Московской области.

Федеральное законодательство дает право работать в любом месте на территории РФ при наличии государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

По поводу возмещения НДС.

Необходимо доказать, что арендодатель выступает посредником в предоставлении коммунальных услуг. Для этого в договоре аренды нужно прописать его обязанность перед арендатором по их обеспечению. Также необходимо указать, что услуги приобретаются от имени арендодателя, но по поручению и за счет арендатора.

Кроме того, избежать претензий поможет соответствующее согласие на подключение субабонентов (арендаторов) от организации-поставщика услуг. Этот момент должен быть четко прописан в договоре между собственником помещения и указанной организацией (ст. 545 ГК).

Елена, по поводу возмещения НДС (в случае, когда коммунальные платежи оплачиваются отдельно), судебная практика по спорам с налоговой двояка. Советую ознакомиться со след.документами:

1) "Возместить НДС" - Постановление ФАС Уральского округа от 29 февраля 2008 г. по делу № Ф09-861/08-С2, от 24 сентября 2007 г., 25 сентября 2007 г. по делу № КА-А40/9813-07, от 26 сентября 2007 г., 1 октября 2007 г. по делу № КА-А41/10014-07.

2) "Отказ в возмещении НДС" - Письма УФНС России по г. Москве от 16 июля 2007 г. № 19-11/067415, Минфина России от 24 марта 2007 г. № 03-07-15/39, от 14 мая 2008 г. № 03-03-06/2/51, от 30 января 2008 г. № 03-03-06/2/9, определение ВАС РФ № 18186/07 от 29 января 2008 г.