Как обеспечить доступ для ремонта пола на открытом балконе - важные вопросы и рекомендации

Вопрос №7789922 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.08.2015, 13:17

УК решились отремонтировать пол моего открытого балкона ТК он протекает к соседям ниже. Планируют вносить стройматериалы и выносить мусор через мою квартиру, рабочие р тп.. Они могут проводить работы и без моего участия с привлечением механической руки на базе автомобиля. Вопросы: должен ли я им обеспечит доступ из квартиры для ремонта? Я и супруга работаем... Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Солдатова Екатерина Олеговна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 180 отзывов

Вы должны обеспечить беспрепятственный доступ для ремонта общедомового имущества, так как само внутреннее пространство балкона является Вашей собственностью, и требовать "посещение" управляющей компанией Вашего балкона "извне" в данном случае незаконно. УК может, в соответствии с постановлением Правительства №491 и правилами содержания общего имущества в МКД, в судебном порядке обязать Вас обеспечить доступ в жилое помещение.

24.08.2015, 13:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 15 минут

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Кстати, а балкон-то НЕ Ваш! Это ОИ МКД, так как балконная плита - отнесена к объекту общего имущества МКД (см. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.), а ограждение балкона - это ненесущая ограждающая конструкция, так же являющаяся ОИ МКД.

Потребуйте от УО выполнения работ без доступа в Вашу квартиру, так как имеется альтернативный способ (автовышка).

Либо, потребуйте от УО компенсацию за потерю времени и заработной платы, а также за уборку Вашей квартиры.

я полагаю, что УО найдёт автовышку.

24.08.2015, 13:32

Спросить юриста