Вопросы по продаже квартиры по переуступке с использованием материнского капитала и обязательств перед пенсионным фондом

Вопрос №7790095 из г. Москва
опубликован 24.08.2015, 13:55

Купили квартиру в строящемся доме по ДДУ с использованием материнского капитала, ипотеку погасили, с обременения сняли. ДО сих пор еще дом не достроен, в собственность соответсвенно не вступили. Хочется продать эту квартиру по переуступке прав требования и взять в этом же доме у этого же застройщика двушку. Подскажите, пожалуйста, 1) ВОзможно ли продажа по переуступке, если использовался мат. капитал, но обязательство еще не выполнено перед пенсионным фондом, о разделении квартиры на доли, потому что дом еще не достроен.2) Нужно ли платить налог 13% на разницу в цене от суммы покупаемой квартиры и ценой продажи (получается примерно тысяч 700)и, если мы тут же покупаем квартиру, которая стоит больше, чем эта разница?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хафизов Роман Андреевич

Юрист Москва

4.6 112 отзывов

В данной ситуации Вам лучше обратиться за платной консультацией к юристу, так как при решение конкретного (частного) вопроса необходимо учесть все нюансы, проанализировать договоры и иные документы, при бесплатной консультации учтены быть не могут.

1) Нарушение будет, однако если Вы выделите долю большую в другой квартире ребенку, то суд с большой долей вероятности будет на вашей стороне.

2) Налог заплатить Вы обязаны, но не за продажу квартиры, в собственность которой Вы не вступили, а за уступку прав требований - которое обладает самостоятельной стоимостью.

В вашей ситуации я бы рекомендовал обратиться к застройщику и продумать иной способ изменения предмета договора.

24.08.2015, 14:21

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 18 минут