Какое право имеют банки выдавать кредиты не спросив согласия всех проживающих в данной квартире.

Вопрос №779166 из г. Челябинск
опубликован 28.04.2009, 00:30

Question

Помогите мне разобраться, пожалуйста. Квартира моей мамы приватизирована. Дольщики (вроде так правильно)Мама, её муж, и моя сестра-3 человека. Моя сестра является поручителем у своего мужа, который взял кредит на большую сумму (около 750 тыс. рублей). Что ждёт мою мать, в случае, если заёмщики (моя сестра, являющаяся поручителем и её муж, взявший кредит) не смогут выплатить кредит.
 Моя сестра в данной квартире не проживает, и не появляется, а только лишь прописана. Оплату за квартиру производит моя мама.
 Какое право имеют банки выдавать кредиты не спросив согласия всех проживающих в данной квартире. Моя мама пенсионерка, её муж тоже пенсионер, для них это был шок, когда они узнали. На их адрес приходят письма из банка с просьбой оплатить кредит в срок, но сестра не оплачивает. Подскажите, пожалуйста, есть ли выход из данной ситуации. Или каков исход события.
 С уважением. Ирина. Челябинск.

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Уважаемая Ирина! В соответствии с ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание не может быть обращено на жилое помещение или его часть, если для должника оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Поскольку данных о наличии у Вашей сестры (которая является в данной ситуации должником) прав на какое-либо иное жилье нет, постольку перспективы обратить взыскание на квартиру Вашей мамы у банка минимальны.

Кроме того, как я понимаю, о залоге данной квартиры речь не шла и не идет. Если бы кредит был выдан под залог данного жилого помещения, тогда действительно необходимо было бы волеизъявление всех его сособственников. А поскольку речь о залоге квартиры не идет, постольку Ваша сестра, как взрослый и дееспособный человек, имела право заключить договор поручительства самостоятельно, без чьего-либо согласия. Т.е. этот кредит и эта квартира - никак не связаны!!! Особо это подчеркиваю, чтобы Вы не беспокоились.

С уважением, А.Д.Руслин.

Какое право имеют банки выдавать кредиты не спросив согласия всех проживающих в данной квартире.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как подача на банкротство может повлиять на имущество пенсионерки с тремя кредитами и однокомнатной квартирой

Как изменение прописки и приватизация квартиры может повлиять на моё жильё?

Юридическая защита родителя от ответственности по кредиту, взятому сыном

Вопрос о прописке и возможности остаться без жилья при переезде мамы в новую квартиру

Как разделить имущество при разводе, если в семье есть квартира, приватизированная на несколько лиц.

«Что делать, если банк хочет выписать мою маму из квартиры, которая находится под залогом?»

Сможет ли сестра прописать своего мужа без согласия остальных проживающих в этой квартире?

Могут ли кредиторы мужа требовать деньги с жены и иметь права на родительскую квартиру?

Может ли мать выписать мужа из квартиры из-за задолженности перед банками?

Что произойдет с кредитом и квартирой после смерти сестры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59