Какие вычеты можно заявить при составлении декларации 3-НДФЛ по продаже квартиры и покупке нового жилья?

Имею ли я право при составлении декларации 3-НДФЛ заявить следующие вычеты:

1. по строке 1.1.2 Листа Ж 1 - 1000000 руб. при продаже в 2008 году квартиры, ранее подаренной мне моей мамой (в 2007 г.)?

2. по строке 1.4.2 Листа Ж 1 - сумму документально подтвержденных расходов (равны стоимости продажи квартиры и составляют более 1000000 руб.) при продаже в 2008 году второй квартиры, ранне купленной (тоже в 2007 г.)

3. в Листе Л - сумму купленной в 2007 году третьей квартиры - 1000000 руб.+ипотечные проценты за 2007-2008 год (ранее этот вычет в налоговую заявлен не был).

Правильно ли я понимаю, что правила, предусмотрены пунктами 1 и 3 статьи 210, статьей 220 Налогового кодекса РФ, а также Порядок заполнения декларации по форме 3-НДФЛ, утвержденный приказом Минфина России от 31 декабря 2008 г. № 153 н., позволяют полученные от продажи имущества доходы уменьшить:

– на имущественный налоговый вычет, связанный с продажей квартиры (или на расходы на приобретение квартиры);

– на имущественный налоговый вычет, связанный с покупкой частного дома;

– на другие налоговые вычеты, предусмотренные законодательством РФ?

Прошу учесть, что за 2008 год у меня не было доходов (зар. платы и проч.), облагаемых по ставке 13%.

Смогу ли я в последующие годы заявлять вычет в Листе Л на последующие ипотечные проценты, если появится доход, облагаемый по ставке 13%?