Отключение горячей воды по неуплате - правомерно ли действие председателя ТСЖ и как жаловаться на администрацию района?

Уважаемая Татьяна!

Действия председателя ТСЖ заведомо незаконны.

Напишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию и просите в жалобе привлечь председателя к административной ответственности за нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами.

Здравствуйте Татьяна! На ваш вопрос реплика только одна: всякое, подобного рода отключение от соцпакета жильцов, возможно только через суд. ТСЖ самостоятельно не может давать приказы такого рода, тем более, что по данным услугам оплата снимается за всех сразу с расчетного счета ТСЖ как юридического лица. При этом все остальные жильцы платят и за тех кто нарушает эти обязанности. До истечения срока давности (три года) Председатель ТСЖ должен подать в суд на не плательщика, а вы в суд на юридическое лицо с учетом, причиненных вам уюытков.

До свидания! Удачи вам!

Вы спрашивали, что конкретно нарушено, на какой нормативный акт сослаться.

Отвечаю:

Органичение или прекращение подачи коммунальных услуг в случае неуплаты коммунальных услуг должно производиться по правилам , утвежденнымПостановлением Правительства от 23 мая 2006 г. N 307.

Все эти правила нарушены. Плюс то, что отключают не у неплательщиков.

При ограничении или прекращении подачи коммунальных услуг в случае неуплаты коммунальных платежей должны быть соблюдены следующие условия и порядок:

(согласно Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307)

1) Задолженность по оплате одной или нескольких коммунальных услуг должна превышать 6 (шесть) ежемесячных размеров оплаты на день ограничения подачи.

2) Ограничить или приостановить подачу коммунальных услуг за неуплату НЕКОММУНАЛЬНЫХ платежей нельзя. Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 предусматривает отключение или ограничение подачи коммунальных услуг только за неуплату коммунальных услуг

Плата за коммунальные услуги (п. 4 ст. 154 ЖК РФ) включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Поэтому неуплата, например, платы за содержание общего имущества, за уборку мест общего пользования, управленческие расходы, содержание теплопунктов и др не может повлечь ограничения подачи коммунальных платежей.

3) Если задолженность по коммунальным платежам превышает указанный размер Потребителю направляется письменное уведомление от Исполнителя,

В текст уведомления д.б указано:

- ограничение КАКИХ коммунальных услуг планируется ввести.

- что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено.

4) Уведомление вручается под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения).

5) Задолженность не погашена – второе уведомление за 3 дня до ограничения подачи.

6) В случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения. (п.81, пп «б»).

Т.е ограничить или неподавать можно только горячую воду, газ и электричество.

7.) Нельзя, чтобы отключения или ограничения сказывались на пользователях иных помещений (п.86).

8) При оплате задолженности возобновление подачи коммунальных услуг должно произойти в течение 2-х календарных дней (п.82).