Как урегулировать ситуацию с отсутствующим отцом - вопросы по дележу квартиры и потребительскому кредиту.

Прошу помочь советом в следующей ситуации: Несколько месяцев назад из семьи ушел отец. Случайным образом мне удалось выяснить, что он уехал к своим родственникам в другую страну. Никаких попыток связаться с нами он не предпринимал, на мои телефонные звонки с просьбой прояснить свою позицию – отмалчивался и уходил от ответа. На сегодняшний день в распоряжении еще существующей семьи имеется неприватизированная квартира с обстановкой, в которой прописаны мама, отец, я и совершеннолетний брат. Существует также потребительский кредит, взятый отцом без поручительства и залога, который обслуживается мною. Коммунальные платежи за квартиру также оплачиваются мною, хотя приходят на имя отца. Мама настроена подавать на развод и раздел имущества. В ее решении мы (я и мой брат) ее поддерживаем. Но как мы предполагаем бракоразводный процесс скорее всего будет долгим, и есть риск того, что срок подачи документов на приватизацию будет пропущен. В то же самое время никто из нас не хочет проживать вместе с отцом Подскажите, пожалуйста, насколько велика вероятность того, что при составлении проекта мирового соглашения по нашей инициативе и представлении его суду, оно будет утверждено судьей? До суда мы не можем его предложить для обсуждения отцу – он не выходит на связь, родственники не передают информацию. Мы хотели бы сохранить эту квартиру (проживание в ней, если не успеем на приватизацию) за собой, а отцу предложить на выбор – либо приобрести на его имя причитающуюся пропорционально его доли жилплощадь (комнату) в его собственность, либо выплатить отступные деньгами. Будет ли возможно в таком случае снять его с регистрационного учета по решению суда и прописать в купленную нами комнату, если он не захочет сделать это самостоятельно? Какие документы имеет смысл подготовить, чтобы склонить суд принять решение в нашу пользу (показания свидетелей о непроживании отца в квартире, нарастить долг по квартплате как свидетельство о фактическом неведении совместного хозяйства, может что-нибудь еще)? С уважением, Д.