Продажа/передача доли в квартире в Казахстане гражданину Казахстана - требуется ли согласие других собственников и варианты действий при отказе

При продаже надо уведомить других собственников о преимущественном праве покупки заказными письмами с обратными уведомлениями и содержанием письма в соответствии с законодательством РФ

Нужно уведомлять других сособственников

Статья 250. Преимущественное право покупки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Уважаемая Елена г.Челябинск !

При продаже своей доли должно применяться "Право Первой покупки", т.е. преимущественное право приобретение доли другими Сособственниками.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 27.08.2015г

Если имущество получено в наследство, можно не предлагать его иным сособственникам при дарении.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН указывает в ст.212:

"Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, заложить свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением условий, предусмотренных статьей 216 настоящего Кодекса."

Только при мене или продаже нужно предлагать сособственникам выкуп Вашей доли.

если имущество в Казахстане закон Казахстана тогда действует

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН указывает в ст.212:

"Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, заложить свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением условий, предусмотренных статьей 216 настоящего Кодекса."

Только при мене или продаже нужно предлагать сособственникам выкуп Вашей доли.

Дарить можно всегда независимо от способа приобретения права собственности

СТАТЬЯ 212 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН указывает :

"Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, заложить свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением условий, предусмотренных статьей 216 настоящего Кодекса."

Только при мене или продаже нужно предлагать др собственникам выкуп вашей доли.

Вы можете подарить принадлежащие Вам доли на праве собственности любому лицу, любого гражданства (в т.ч. и гражданину РФ) без ограничений, согласие для этого других сособственников не требуется (ст. 212 ГК Республики Казахстан). Удачи!

Гражданский кодекс Республики Казахстан не содержит ограничений на приобретение недвижимости гражданами РФ