В агентстве передали деньги (агентству) и подписали договор что покупатель обязуется купить а продавец продать дом.

Вопрос №780437
29.04.2009, 21:14 • г. Кострома

С мужем решили купить дом, по объявлениям подыскали вариант и договорились встретиться. У продавца договор с агенством недвижимости и доверенность на продажу этого дома, которое заявило что у продавца какието проблемы и нужна предоплата 500 т.р. остальную сумму готовы ждать пока я не продам свою квартиру. В агентстве передали деньги (агентству) и подписали договор что покупатель обязуется купить а продавец продать дом. Деньги оформили как задаток со всеми вытекающими последствиями. Вопрос на чём основана такая передача денег и в каком качестве, если договора купли-продажи нет. Могу ли я вернуть эти деньги если передумаю и каким путем?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Миннеханова С.Х. 5.0

29.04.2009, 23:42,

г. Казань

Оформляя Соглашение о задатке, необходимо одновременно и оформить Договор купли-продажи или Предварительный договор купли-продажи, т.к. Соглашение о задатке при рассмотрении спора в суде, не является самостоятельным документом без Договора купли-продажи. Поэтому вместо Соглашения о задатке, лучше оформлять Предварительный договор о заключении основного договора (купли-продажи) в будущем.

Если все же между вами был оформлен Договор, то отказ от исполнения обязательств по покупке объекта у продавца приведет вас к потере суммы Задатка.

Будьте внимательны, тем более вы пишите, что сумма задатка передана агентству. Согласно Гражданскому кодексу Задаток вправе брать только собственник объекта.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59