Спорный оформление дарения дома - нарушения нотариуса и росреестра

Мои родители построили дом, когда в доме остались отделочные работы родители попали в аварию и разбились. Имеются свидетели, что именно они строили дом. Так как дом был построен на земельном участке где ранее располагался сад-огород, то я и мой братишка (он был несовершеннолетний) не смогли оформить дом. Наш дедушка являясь участником войны смог оформить на себя дом, после оформления дома, сразу при жизни бабушки сделал завещание на себя. У дедушки было двое детей: дочь - наша мама (умершая) и сын (живой). Мы были с дедушкой очень дружны до и после смерти бабушки, постоянно приходили, помогали и т д Нашему дедушке в 2007 году был впервые поставлен диагноз рак, но он принимал лечение и все было нормально, его ничего не беспокоило. В 2012 году его сын явился, как гром среди ясного неба, стал настраивать дедушку против нас, скандалить писать заявления в полицию, дедушка мне даже сломал позвоночник. В 2014 году состояние дедушки стало резко ухудшаться, но ни меня ни брата в дом к дедушке не пускали. В июле 2014 года сын заключил с агентством недвижимости договор на продажу дедушкиного дома, а в 2012 году дедушка написал завещание на своего сына, которым завещал ему все имущество. После заключения договора с риэлторами на продажу дома, на следующий день выписывается доверенность на хозяйку агентства на дарение жилого дома и земельного участка, подарить сыну. В доверенности были введены неверные данные, нотариуса на дом вызывала сама на кого оформлялялась доверенность. Через два дня вдруг оформляется новая доверенность также на дому, уже на маму агента недвижимости, которая также вызывает нотариуса сама, так как дочь якобы уезжает срочно в командировку. Нотариус пришла в 17.30, доверенность с ошибкой, потом кто-то исправил ручкой оговорок нет никаких. Жалобы на нотариуса хочу такие: Почему внесенные испрвления не оговорены, нет пометки? Почему нотариус выезжала по просьбе третьих лиц? В этот же день по данной доверенности оформляется договор дарения, в этот же день сдается на регистрацию в росреестр! Вопрос на росреестр: Почему данный вид сделки оформляют по исправленной доверенности? Далее есть продолжение у этой истории. Есть ли нарушения в действиях нотариуса? И есть ли нарушения в действиях росреестра?