Мать является законным представителем ребенка и может от его и его интересах распоряжаться собственностью. Между тем, отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства (ст. 292 Гражданского кодекса РФ). При этом орган опеки требует согласия обоих родителей ребенка на сделку. С уважением,

01.03.2003, 10:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Косов Сергей Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2311 отзывов

Уважаемая Наталья.

Отчуждение жилого помещения, собственником которого является несовершеннолетний ребёнок, допускается только с согласия органа опеки и попечительства (п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса РФ). Согласие органа опеки и попечительства необходимо получить, поскольку сделка купли-продажи или мены жилого помещения, совершаемая законным представителем ребёнка, должна отвечать интересам несовершеннолетнего собственника жилого помещения. Для получения согласия законному представителю ребёнка, следует предоставить органу опеки и попечительства, доказательства того, что ребёнок в результате совершения сделки не будет лишён постоянного места жительства.

Также следует помнить о том, что родители не имеют права собственности на имущество ребёнка. Совместное владение и пользование квартирой, собственником которой выступает несовершеннолетний, осуществляется родителями и ребёнком по взаимному согласию между ними.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

28.02.2003, 13:50

Уважаемый Срегей Анатольевич!
Большое спасибо за ответ. К сожалению, он не успокоил меня.Ведь разрешение опекунского совета на продажу квартиры имеет определенную стоимость.

Спросить юриста