Влияние предыдущего договора аренды на процедуру смены собственника и необходимость изменений в условиях расторжения
Вопрос №7812111
из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.08.2015, 08:44
опубликован 26.08.2015, 08:44
Родственник в ближайшем будущем планирует дарение кв-ры мне, в данный момент он хочет сдать площадь, физ. лицу в аренду, на 1 год, смена собственника планируется через 1.5 месяца. Я не против долгосрочной аренды. Может ли договор аренды заключенный ранее повлиять на процедуру смены собственника? Нужно ли вносить особые условия расторжения договора в связи со сменой собственника с целью его переоформления на прежних условиях?. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если на момент заключения сделки недвижимость арендуется, то это никак не влияет на заключение сделки дарения. При этом в соответствии с законом переход права собственности к другому лицу на имущество, сданное в аренду, не является основанием для расторжения или изменения ранее заключенного договора. То есть новый собственник имущества получит все обязательства по заключенному прежним собственником договору аренды на весь срок действия данного договора.
26.08.2015, 09:28
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 43 минуты
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как приобрести нестационарный торговый павильон на земле в долгосрочной аренде, находящейся в юрисдикции РЖД?
Влияет ли смена собственника на права арендатора при долгосрочной аренде квартиры и какими документами это можно регулировать?
Проблемы с переоформлением красивого номера в МТС из-за задолженности юр. лица
Распространяется ли закон о защите прав потребителей на договор аренды квартиры, заключённый между физическими лицами
Является ли смена собственника обязательной причиной для перезаключения договора аренды?
Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом
Проблемы смены собственника и разрыва договора аренды - необходимость регистрации доп.
Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды?
Необходимость регистрации договора аренды КАМАЗа в налоговой инспекции для физических лиц
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут