Можно ли оформить дарственную и передать квартиру маме, если она уже взята в ипотеку и оформлено право собственности

так как у вас ипотека, а это значит, что квартира в залоге у банка. то есть на квартире обременение. без согласия банка вам никаких подобных действий осуществлять нельзя. банк не согласиться на дарение квартиры. что у него тогда останется в залоге?это невозможно - забудьте об этом. а вот если вы переоформите кредитный договор на маму, тогда квартира будет в ее собственности. но и долги будет на ней. за переоформлением обращайтесь в банк