Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Санкт-Петербург, 03.05.2009, 23:45

Может ли суд обязать ЛЭК перезаключить договор по ФЗ № 214 после опубликованных изменений на сайте компании?

Вопрос №781737 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.05.2009, 23:45
Можно ли по суду обязать строительную компанию ЛЭК перезаключить договор по ФЗ № 214 " о долевом строительстве" если: 1. На официальном сайте строительной компании ЛЭК от 17.04.2009 года было опубликовано: "...с 14.04.09 все дальнейшие взаимоотношения клиентов, заключивших договоры с застройщиками Группы компаний ЛЭК через агента ООО " Г.С.К" будут осуществляться напрямую с застройщиками Группы компаний ЛЭК... При этом обращаем внимание, что как и указано во всех ранее заключенных договорах, Стороной (продавцом) в них выступает не ООО " Г.С.К.", а непосредственно конкретный застройщик Группы компаний ЛЭК, который исполнял и продолжит в дальнейшем исполнять все обязательства по каждому ранее заключенному договору..." 2. На основании агентского договора № 7/ГС от 28 мая 2007 года между ООО " ЛЭКV" (именуемое в дальнейшем ЛЭК) и ООО " Г.С.К." (именуемое в дальнейшем "Агент"), в котором в п. 1.5 прописано "..Все права и обязанности по заключенным между Агентом и Покупателем от имени ЛЭК предварительным договорам купли-продажи возникают у ЛЭК и Покупателей." 3. Компанией, официально, в прессе, было объявлено, что они произведут переоформление договоров по всем строящимся объектам, которые находятся на начальной и средней стадии строительства, в соответствии с ФЗ № 214, до конца 2009 года (согласно графика переоформления, представленного городу до 20 апреля 2009 года), Договор был заключен с ООО " Г.С.К." и звучал как " Предварительный договор купли-продажи жилого помещения".
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ольга! Что значится в "Предмете договора", Вы должны получить квартиру или гараж? Как себя представляет Г.С.К., как собственника или как представителя (агента) собственника? Посмотрите внимательно п. 1 приводимого Вами объявления, соответствует ли оно реквизитам (сторонам) в Вашем договоре. Далее Вы как полноправная сторона договора (Покупатель) вправе ознакомиться с графиком переоформления договоров, о котором идет речь в п. 3 объявления. Предлагаемое переоформление договора вызвано исключением из цепочки посредника (Агента) ООО Г.С.К. , что же это нормальная практика, чтобы потом не путаться в количестве Покупателей жилого помещения и избежать двойной продажи одной квартиры. Также желательно, чтобы в новом договоре содержалась ссылка на дату первоначального заключения предварительного договора. Допускаю, что Г.С.К. вовремя не выполнил каких-то обязанностей по оформлению или учету договоров, например, не осуществил их государственную регистрацию, и теперь Застройщик ЛЭК хочет все начать с чистого листа.

Валерий Наумов

04.05.2009, 00:52
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 час

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 833 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 508 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 358 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 130 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 261 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 148 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 739 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 551 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 471 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 538 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 329 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8 8 041 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 836 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 618 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 607 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 858 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 741 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 015 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.6 10 082 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 681 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 300 отзывов
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских