Может ли суд обязать ЛЭК перезаключить договор по ФЗ № 214 после опубликованных изменений на сайте компании?

Вопрос №781737 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.05.2009, 23:45
Можно ли по суду обязать строительную компанию ЛЭК перезаключить договор по ФЗ № 214 " о долевом строительстве" если: 1. На официальном сайте строительной компании ЛЭК от 17.04.2009 года было опубликовано: "...с 14.04.09 все дальнейшие взаимоотношения клиентов, заключивших договоры с застройщиками Группы компаний ЛЭК через агента ООО " Г.С.К" будут осуществляться напрямую с застройщиками Группы компаний ЛЭК... При этом обращаем внимание, что как и указано во всех ранее заключенных договорах, Стороной (продавцом) в них выступает не ООО " Г.С.К.", а непосредственно конкретный застройщик Группы компаний ЛЭК, который исполнял и продолжит в дальнейшем исполнять все обязательства по каждому ранее заключенному договору..." 2. На основании агентского договора № 7/ГС от 28 мая 2007 года между ООО " ЛЭКV" (именуемое в дальнейшем ЛЭК) и ООО " Г.С.К." (именуемое в дальнейшем "Агент"), в котором в п. 1.5 прописано "..Все права и обязанности по заключенным между Агентом и Покупателем от имени ЛЭК предварительным договорам купли-продажи возникают у ЛЭК и Покупателей." 3. Компанией, официально, в прессе, было объявлено, что они произведут переоформление договоров по всем строящимся объектам, которые находятся на начальной и средней стадии строительства, в соответствии с ФЗ № 214, до конца 2009 года (согласно графика переоформления, представленного городу до 20 апреля 2009 года), Договор был заключен с ООО " Г.С.К." и звучал как " Предварительный договор купли-продажи жилого помещения".
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ольга! Что значится в "Предмете договора", Вы должны получить квартиру или гараж? Как себя представляет Г.С.К., как собственника или как представителя (агента) собственника? Посмотрите внимательно п. 1 приводимого Вами объявления, соответствует ли оно реквизитам (сторонам) в Вашем договоре. Далее Вы как полноправная сторона договора (Покупатель) вправе ознакомиться с графиком переоформления договоров, о котором идет речь в п. 3 объявления. Предлагаемое переоформление договора вызвано исключением из цепочки посредника (Агента) ООО Г.С.К. , что же это нормальная практика, чтобы потом не путаться в количестве Покупателей жилого помещения и избежать двойной продажи одной квартиры. Также желательно, чтобы в новом договоре содержалась ссылка на дату первоначального заключения предварительного договора. Допускаю, что Г.С.К. вовремя не выполнил каких-то обязанностей по оформлению или учету договоров, например, не осуществил их государственную регистрацию, и теперь Застройщик ЛЭК хочет все начать с чистого листа.

Валерий Наумов

04.05.2009, 00:52
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 час

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 458 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 712 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 649 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 212 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 728 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 145 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 182 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 124 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 485 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 743 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 235 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 746 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 133 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 460 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 572 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 381 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 909 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 989 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.3 122 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.2 2 878 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5 510 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 584 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 253 отзывa
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских