Результаты инвестирования в строительство квартиры - долг перед банком и проблемы с залогом имущественных прав.

Вопрос №781830 из г. Барнаул
опубликован 04.05.2009, 10:08

В 2006 г. был заключен инвестиционный договор на строительство квартиры. 50% я оплатила собственными деньгами, а часть были кредитные. К кредитному договору в обеспечение был заключен договор залога имущественных прав по инвест. Договору (кредитные обязательства обеспечены договором залога имущественных прав, вытекающих из инвестиционного договора, заключенного с ООО "...", на строительство 2-х комнатной квартиры № 42, общей площадью 63 кв.м., расположенную на 5-м этаже 6-ти этажного жилого дома, находящегося по адресу...).

В 2008 г. дом был построен, квартиру я приняла по акту приема-передачи. Инвестиционный договор был расторгнут "Прекращение обязательства исполнением". Потом у меня начались неплатежи по кредитному дроговору и Банк обратился в суд. В решениии: 1. Расторгнуть кредитный договор;

2. Взыскать задолженность по кредиту.

3. Обратить взыскание на предмет залога права Инвестора вытекающие из инвестиционного договора на строительство квартиры.

Квартира в регцентре еще не оформлена.

Вопрос:

1.Что Банк может сделать имея на руках такое решение?

2.Право требование ведь прекращается с прекращением обязательства?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юсупова Марина Шарифулловна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 421 отзыв

Уважаемая Яна, добрый день!

У Вас два договора: инвестиционный и кредитный. Обязательства у Вас прекращены по инвестиционному договору, по кредитному договору обязательства не прекращены, по данному договору у Вас обязательства перед банком своевременно оплачивать платежи по кредитному договору. В соответствии с решением суда (на основании вступившего в законную силу решения суда) банк имеет право распоряжаться предметом залога - квартирой: может произвести ее оценку и оставить в своей собственности, оформив право собственности на квартиру, в том числе в судебном порядке.

04.05.2009, 10:24

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 16 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 34 отзывa

1. Исходя из текста вашего вопроса, я понял, что согласно решению суда обращено взыскание на предмет залога. Соответственно квартира будет продана с публичных торгов в рамках исполнительного производства.

2.Право залога прекращается только исполнением обязательства, обеспеченного залогом

04.05.2009, 10:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Результаты инвестирования в строительство квартиры - долг перед банком и проблемы с залогом имущественных прав.

Похожие вопросы