Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 5, из них VIP - 5

Красноярск, 05.05.2009, 07:54

15 лет без документов - как правильно оформить землю и обезопаситься от возможных продаж на аукционе?

Вопрос №782360 из г. Красноярск
опубликован 05.05.2009, 07:54

15 лет мы пользовались землей без всяких на нее документов. Т.е. считается это самозахватом. Этот участок мы разработали, разбили на нем сад и огород. До этого там была дорога и помойка. Сейчас на этом участке стоит наша баня и гараж. В 2006 году решили оформить на него документы. Мой отец как бывший военнослужащий обратился в местный орган самоуправления за разрешением. Разрешили оформить документы на участок (межевое дело, так кажется это называется). Документы он оформлял три года, а теперь когда документы на участок оформлены, нам говорят, что данный участок будут выставлять на аукцион и право аренды мы должны выкупить на общих основаниях и если его перекупят, то нам возместят затраты за оформление документов. Имеем ли мы какое-то первоочередное право выкупа? Если нет, то на какую компесацию можно рассчитывать? Т.к. я думаю средств купить данный участок на аукционе у нас не хватит.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумов Валерий Александрович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Добавлю. Основание - ст. 234 ГК РФ. А то, что делает муниципальный орган - это захват Вашего имущества: гаража и бани, сада и огорода.

Валерий Наумов

05.05.2009, 12:28

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Трусов Денис Андреевич

Адвокат из города Москва, стаж 18 лет

4.9 749 отзывов

Предъявите иск в суд о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

05.05.2009, 08:29

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7417 отзывов

В Вашем случае существенное значение будет иметь тот факт - оформлены ли постройки, находящиеся на спорном участке. Если постройки зарегистрированы, то земля последует за недвижимостью. Если постройки самовольные, то исключительных прав у Вас увы нет.

Приобретательская давность на землю не распространяется.

05.05.2009, 13:49

Спросить юриста

Сухотин Сергей Олегович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

5.0 78 отзывов

Уважаемая Наталья!

Все верно Вам сказали, к сожалению - участок выставят на аукцион. Но у Вас будет преимущество, т.к. Вы на этой земле были уже 15 лет. Не переживайте, аукцион - это условная процедура.

Компенсация будет незначительной.

07.05.2009, 09:31

Спросить юриста

удалён

Документов на постройки у нас нет, участоком пользуемся более 15 лет, что могут подтвердить соседи.

06.05.2009, 06:52

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

15 лет без документов - как правильно оформить землю и обезопаситься от возможных продаж на аукционе?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Красноярск

Похожие вопросы