И реально ли практически продать долю в квартире со смежными комнатами?

Ирина! Ваши вопросы скорее всего нужно было адресовать не юристам, а агентам по реализации недвижимости!

Судя по письму, квартира была приватизирована на вашу маму, одну. Вы оформили свою долю наследства у нотариуса и зарегистрировали её на себя в УФРС г. Саранска. Но у вас не определен порядок пользования этими комнатами. Вам нужно обратиться в суд, с исковым заявлением "об определении порядка пользования помещениями в данной квартире", преобщив к нему копии всех документов на квартиру. В настоящий момент Вы единственный собственник своей доли в этой квартире, только не известно какой из двух. Брат вообще не является собственником жилья в этой квартире, так как вступил в наследство де-факто, но не де -юре. Определив с помощью судебного решения, порядок пользования жильем, вы спокойно можете выставлять на торги свою долю, положение дел у брата, вас при этом не касается. (Очевидно он таким образом хочет оставить квартиру за собой). За братом остается право первой покупки вашей доли среди всех кандидатов. Если он в письменном виде откажется от этого своего права, или не сойдетесь в цене(в любом случае его отказ должен быть письменным), продавайте кому угодно. Главное ему предложили первому. Похоже одна из комнат проходная. шансов найти покупателя почти ноль. Советую решить вопрос в суде "о принудительном размене", но в начале сами подыщите варианты и представьте их суду. суд обяжет его разменяться, а вообще он для суда никто, просто третье лицо, но указывайте его ответчиком. Ваше мнение на мой ответ пишите на сайт 9111. Леонид.