Взноса, ведь все оговоренные Графиком платежи я выплатил в полном объеме?

Я с семьей из 4-ти человек, зарегистрированы и проживаем в квартире, которую мы приобрели в 2004 году через ПИК "Строим вместе". Квартира находится в собственности кооператива. Мы (семья) проживаем в ней по "Договору безвозмездного пользования недвижимостью (ссуды)". Согласно этого договора мы можем приобрести право собственности на данную квартиру, после выплаты всех платежей предусмотренных Графиком. Все платежи, а это паевые взносы, членские взносы, членский взнос в резервный фонд и комиссионный членский взнос, предусмотренные Графиком мы выплатили вовремя и в полном объеме. При обращении в ПИК "Строим вместе", с просьбой о переоформлении права собственности на квартиру на мое имя, администрация правления ПИК в моей просьбе отказывает и обязывает меня оплатить дополнительный взнос, после оплаты которого, будет начата процедура переоформления. Договором о безвозмездном пользовании недвижимостью (ссуды) и Графиком оплата дополнительного взноса не предусмотрена. Со слов представителя адм-ции ПИК, кооператив несет убытки и поэтому согласно ст. 116 Гражданского кодекса РФ, на членов ПИК улучшивших жилищные условия вменяется обязанность выплаты дополнительного взноса. 30.01.07 Протоколом заседания Правления ПИК утверждено Положение "О дополнительных членских взносах". 31.03.09 ПИК выносит протокол заседания Правления ПИК, которым постановил: "приступить к сбору доп. взносов с целью покрытия убытков". Общего собрания членов ПИК по этому поводу не проводилось. В связи с сложившейся ситуацией прошу ответить на следующие вопросы: 1. Правомочно ли вменять обязанность уплаты доп. взносов по решению Правления ПИК? или все-таки такой вопрос должен решаться на общем собрании? 2. Могу ли я отказаться от уплаты этого доп. взноса, ведь все оговоренные Графиком платежи я выплатил в полном объеме? Но в этом случае мне отказывают в переоформлении. 3. В случае обращения с иском в суд об истребовании с ПИК необходимых документов для переоформления права собственности на мое имя, каковы шансы на положительное решения суда в мою пользу? Заранее благодарен за ответы.