Оспорение завещания и возможность продажи своей части квартиры - какие шансы и риски?

Теоретически оспорить завещание возможно, только неизвестно удовлетворит ли суд такой иск.

Продать свою долю возможно, выделив реальные комнаты, предложить покупку за определенную стоимость матери, и в случае отказа от покупки можете продавать кому угодно.

Ситуация не простая, Вероника.. Начнём с продажи. Продать, конечно, Вы имеете право, предварительно предложив купить маме, и если она не сделает этого в течении месяца,то можете продавать 3-м лицу. Однако, в этом случае сильно потеряете в цене, вероятно, даже больше половины реальной стоимости 3/4 доли. Выходом было бы выделение своей доли " в натуре", т.е. конкретную комнату, однако выделение долей "в натуре" в квартире считается невозможным, хотя подобная практика и есть. Выссказаться о перспективах такого выдела пока что затруднительно. Сдавать в наём какую-либо из комнат можете только с согласия мамы.

Касаемо оспаривания завещания. Завещания оспариваются, как правило, ввиду составления завещания лицом, не способным понимать фактический характер и последствия своих действий, либо если завещание сосатвлено под влиянием насилия, угрозы, обмана. Первое доказывается показаниями свидетелей, которые были близко знакомы с завещателем в совокупности с заключением посмертной психолого-психиатрической экспертизы, при чём экспертиза играет решающую роль. Со вторым сложнее.. Поэтому, о перспективах оспаривания завещания также в настоящий момент ничего не сказать. Кроме этого, у мамы, если она является нетрудоспособной (пенсионерка, нетрудоспособный инвалид), есть право на обязательную долю - не менее половины того, на что она могла бы рассчитывать при наследовании по закону.