Считается ли она уже нежилой, т.к. смежная и приравнивается ли,например, к балкону или к коридору как нежилое помещение?

Вопрос №784953 из г. Кандалакша
опубликован 11.05.2009, 00:28

В 3 комн. Кв-ре-3 собственника по 1/3 доли. Одна из комнат смежная, проходная на кухню. Считается ли она уже нежилой, т.к. смежная и приравнивается ли,например, к балкону или к коридору как нежилое помещение? Можно ли в этом случае определить порядок пользования жилым помещением, т.е. каждому по комнате? Добавлю, что все 3 собственника заинтересованы в комнате (бывший муж, бывшая жена и сын 19 лет). На какие Законы ссылаться?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена! Порядок пользования определяется соглашением сторон, то есть сособственников, а при невозможности достигнуть согласия-в судебном порядке (ст.247 ГК РФ).Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Кухней должны пользоваться все, поэтому пользование одной из комнат, через которую можно попасть в кухню, будет обременено сервитутом-сохранением права других сособственников проходить через неё в кухню. Возможен также отказ в иске, если планировка квартиры не позволяет всем иметь отдельную комнату.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Считается ли она уже нежилой, т.к. смежная и приравнивается ли,например, к балкону или к коридору как нежилое помещение?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы