Возможность разменять квартиру с пьющим родственником - законодательная регламентация и перспективы
опубликован 29.08.2015, 11:18
Ситуация такая - я, мой брат, мой ребенок и мой отец прописаны в муниципальной квартире. Отец очень пьющий человек, категорически против приватизации и переубедить его не представляется возможным. Брат давно живет в другом городе, ему по большому счету все равно, что будет с квартирой, лишь бы мне было хорошо.
Вопрос такой - могу ли я обратиться с Управляющую компанию и попросить размена квартиры? Площадь квартиры 95 метров, помимо того, то я просто устала жить рядом с алкашом, очень дорого получается ее содержать - в отопительный сезон за услуги ЖКХ я плачу 11-12 тысяч ежемесячно.
В идеале я хотела бы разъехаться с этим человеком. На что в случае обращения в управляющую компанию с подобным заявлениям я могу рассчитывать, регламентируются ли такие ситуации законодательно.
Буду признательна за ответы.
Да, Ирина, такое право установлено ст.72 Жилищного кодекса РФ (части 2, 3, 4)
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
Удачи вам!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Да, вы можете разменять муниципальную квартиру Статья 72 ЖК РФ. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
Управляющая компания Вам ничем помочь не сможет. Вам необходимо обращаться в суд с иском о принудительном обмене. Но прежде Вам нужно найти вариант обмена, а это сделать очень непросто, если не сказать, что невозможно.
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопрос - является ли она действительно единственным собственником этой квартиры в данной ситуации?
Управляющая компания начала взимать двойную плату за ЖКХ без уведомления - что делать?
Как нам лучше приватизировать квартиру что-бы они в случае ухода из жизни брата не могли претендовать на его долю?
Как приватизировать свою часть в муниципальной квартире, если собственник не согласен на размен?
Достаточно ли желания для этого только собственников квартиры (без участия прописанных лиц)?
Как запретить проживание моему отцу и выселить мою мать из квартиры, где я являюсь собственником?
Приватизация муниципальной квартиры с несовершеннолетним ребенком - вопросы распоряжения и возможности продажи
Будет ли наши дети иметь такие же права, как и его законный ребенок.3.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут