Столкнулась с довольно распространенной ситуаций: на руках имеется свидетельство о праве собственности на зем.

Вопрос №785131 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.05.2009, 16:46

Столкнулась с довольно распространенной ситуаций: на руках имеется свидетельство о праве собственности на зем. участок образца 192 г. (по форме, утвержденной Постановлением правительства №177 1992 г.). В соответствии с Вводным законом к ЗК РФ это свидетельство имеет равное удостоверяющее значение с свидетельствами нового образца (хотя пошел слух, что данное свидетельство было необходимо регистрировать в БТИ - та ли это? Никаких подтверждений не найдено!). Также на руках - кадастровый план 2002 г. Проблема в том, что размер участка в свидетельстве и в плане-различный (по состоянию на 2002 г. он больше). В настоящий момент встал вопрос о продаже участка... Стоит ли получать новое свидетельство о праве собственности, которое бы соответствовало тем размерам, которые указаны в кадастровом плане, либо проблем не должно возникнуть? Буду признательна за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Татьяна! Без записи о первом правообладателе нельзя сделать запись о последующем, то есть о покупателе, поэтому без регистрационной запись продать участок Вы не сможете. С 1995г. объекты недвижимости регистрируются в ГБР, а сейчас этот орган-УФРС. БТИ регистрацию не производит. Нужно выяснять почему участок стал больше по кадастровому плану и получить право на площадь превышенную по сравнению со св-вом 1992г. Не исключено, что потребуется выкуп.

11.05.2009, 16:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 12 минут

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

У вас прекрасная возможность увеличить площадь участка на совершенно законных основаниях. Но для этого нужно обратиться к реальному юристу из соответствующего района.

18.05.2009, 11:55

Спросить юриста