Участка 5,4 сотки, а в кадастровом плане на этот участок указано как 8,4 сотки (добавили дорогу к этому участку).

Вопрос №1434228 из г. Москва
опубликован 24.10.2011, 18:28

Планируем купить 2 смежных земельных участка через риэлторское агенство, вопрос по документам.

В Свидетельстве о праве собственности указано, что размер зем. участка 5,4 сотки, а в кадастровом плане на этот участок указано как 8,4 сотки (добавили дорогу к этому участку).

1 вопрос: нужно ли сначала Продавцу получить новое свидетельство о праве собственности на 8,4 сотки и только потом продавать его нам, или возможно при регистрации договора купли-продажи сразу оформить на покупателя. Данные 3 сотки ценности для нас не представляет, и участок мы готовы купить за туже сумму без них.

2. Эти два смежных участка принадлежат разным владельцам (а также еще 2 других участка) имеют один и тот же адрес (улицу и дом), но имеют разные кадастровые планы, т.к. эти участки предоставлялись жильцам муниц. Дома в поселке. Могут ли у Покупателей быть проблемы, связанные с тем, что несколько соседей будут иметь участок с таким же адресом, например, для подведения газа, светаи др. Должны ли мы требовать разделения номера на дополн. Обозночения, например, ул.новая, д.62 а. Или это не так принципиально.

Большое спасибо за ответы и советы.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

подайте заявление на регистрацию только Свидетельство ЕГРП

предоставление кадастрового паспорта теперь не обязательно

т.к.

это внутренний информ обмен Росреестра и подведоственных ему ФГУ-ФБУ

24.10.2011, 18:35

Евгений Алексеевич, благодарю за ответ, только кадастр.план нужен Сбербанку(ипотека), и мы хотели бы понять насколько это в принципе проблема или обычное часто встречающийся техн.недочет. Тем более, что агентво хочет получить аванс.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59