Расшифровка ответа - Ограничения при продаже квартиры, прописанной на несовершеннолетнего

Вопрос №78545 из г. Ярославль
опубликован 03.03.2003, 14:34

Спасибо за ответ, но кое-что неясно. Был задан вопрос: "Уважаемые юристы! Если в приватизированную квартиру прописать несовершеннолетнего (при этом он не будет собственником), то будут ли какие-то ограничения при продаже данной квартиры?" Получен ответ: "Будет требоваться согласие органа опеки и попечительства на выписку, условия не должны быть ухудшены (отличие от того, если бы он был собственником - ему необходимо было бы приобрести в собственность не меньшую площадь)." Новый вопрос: что значит, условия для несовершеннолетнего не должны быть ухудшены? Спасибо:)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства(ст.292 Гражданского кодекса РФ). Орган опеки и попечительства проверяет в случае, если квартира принадлежала ребенку (доля квартиры), что в случае продажи собственности ребенку приобретается в собственность жилая площадь равного метража. Если ребенок только прописан в квартире, рекомендую Вам снять его с регистрационного учета по месту жительства до сделки, чтобы избежать «опеки» в данном случае. С уважением,

04.03.2003, 06:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Косов Сергей Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2311 отзывов

Уважаемая Елена.

Под ухудшением жилищных условий, в Вашем случае следует понимать, возможное уменьшение размера социальной нормы жилой площади, отсутствие отдельной изолированной комнаты, в которой в качестве члена семьи собственника жилья, будет проживать несовершеннолетний ребёнок, после его регистрации по новому месту жительства.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

03.03.2003, 15:38

Спросить юриста