Права собственности на садовый участок - вопросы о лишении, межевании и выходе из СТ

В 1998 году мною был получен в дар участок в садовом товариществе (СТ) общей площадью 0,059 га. Тогда же было оформлено Свидетельство о праве собственности на землю с планом участка земли, передаваемой в собственность.

До 2007 года участок успешно обрабатывался и осваивался, по факту был возведен 2-х этажный летний домик, к сожалению не зарегистрированный в БТИ. Однако в 2008 году состояние моего здоровья резко ухудшилось, и с 2009 года не имею возможности обрабатывать участок, т.к. нахожусь на бессрочной инвалидности.

В августе 2015 года председатель СТ заявил, что если я не уплачу членские взносы, то с 1-го сентября 2015 года мой участок отнимут на основании закона, позволяющего изымать у собственников участки сельхозоземель, не используемых по назначению более 3-х лет.

Кроме того председатель СТ предупредил, что я не смогу, продать, подарить или совершить иные действия, т.к. он откажется делать межевание.

1. Могут ли меня лишить права частной собственности, на основании того, что участок не обрабатывался более 3-х лет? По состоянию здоровья на садовом участке могу бывать не более 2-3 раз в год, не получится так, пришла на участок, а там новый хозяин.

2.Надо ли снова делать межевание, если оно и так проводилось в отношении участка 2 раза: 1-й раз – при оформлении наследства моей бабушкой после смерти владельца участка, 2-й раз – при оформлении дарственной?

3. Могу ли я выйти из СТ:

а) какие действия нужно предпринять для этого?

Б) какие у меня есть права в отношении мест общего пользования (дороги), подключения э/э, и общей собственности СТ.