Возможность разменять малометражную двухкомнатную квартиру на две однушки - нужный выход для сироты и ее сестры?

Я сирота мне 23 года, у меня есть старшая сестра ей 26,у нас детки, разнополые, у меня сыночек, а у сестры дочь, разница в возрасте деток 5 лет. От родителей осталась малометражная двух комнатная квартира. Возможности разменять ее на 2 однушки нет, так как зарплата в нашем городе 12-15 тысяч, кредит на сумму 300 или 400 тысяч не дадут (так что денег на добавление приобретения другого жилья взять не где, могу ли я отказавшись от своей половины встать на очередь по программеквартиры сиротам? Может попробовать через суд? заранее спасибо за ответ.